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「こだわりの家づくり」 紙上見学会 穴吹興産

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遊び心のあるデザイン
主寝室と廊下から収納物を取り出せる「ママ楽クロゼット」。前後2列のポールで衣替えもスムーズに

分譲マンションならではの恵まれた環境と確かな品質

2015年夏、山陰道「松江中央IC」すぐ、松江市橋南エリアの上乃木に、新たに誕生するアルファマンション。子育てファミリーから熟年層まで、幅広い世代から注目を集めている。西津田のマンションギャラリー(モデルルーム)を訪れ、その魅力を探ってみた。

松江総合運動公園の緑や松江南高校を望む好立地

その土地の住環境から多彩なニーズを分析し、都市型から郊外型まで5タイプのアルファブランドを発信する『あなぶき興産』。来年9月入居に向け分譲中の『アルファスマート上乃木』は、自然災害に強い鉄筋コンクリート造の10階建てで、住戸間のプライバシーに配慮した厚い戸境壁や気密性の高い防音ペアガラス窓などを採用し、高品質でゆとりの価格設定を実現している。
建設地は、山陰道「松江中央IC」にほど近い、松江市上乃木8丁目。橋南エリアに位置しながら、2014年に全線開通した松江だんだん道路(国道485号)によって、橋北エリアへの移動がよりスムーズに。松江市街をはじめ、多方面への快適なアクセスが可能となった。

マンションは、閑静な住宅地を眼下に望む『第1種中高層住居専用地域』にあり、将来的に平穏な住環境が保たれるエリアとして約束されている。また、古志原小学校、県立松江南高校などの教育機関や、松江総合運動公園が徒歩圏内にあるのも魅力。車を使えば、JR松江駅や松江市立病院、田和山ショッピングゾーン・パピヨンモールといった商業施設が片道10分圏内に位置しており、生活利便性の高い好立地を実現している。
『アルファスマート上乃木』は、1000坪を超える敷地に、総戸数57戸。空地率が高く、オープンスペースが確保された空間には、ゆとりと開放感が満ちている。駐車場の料金は、1台目は無料。家族構成によって2台目の契約が可能な点も見逃せないところだ

将来、住めなくなっても賃貸物件に運用できる

職住接近を望むシングル世代、共働き夫婦、子育てを終え〝第二の青春〟を楽しむ熟年世代など、家族のライフスタイルに合わせて住まいを選択できる『アルファスマート上乃木』。高品質の洗練された空間でアクティブな日々を送りたいと願う人にとって、最適な住空間を手に入れることができる。
近年、家族構成の変化などから、島根県内でも分譲マンションへの住み換えが増加中だ。その理由の筆頭は、高い防犯性能に守られている安心感と、自然災害への強さ。今やマンションのオートロックや防犯カメラ、24時間警備システムは標準設備で、家を空けている時間の長い共働き世帯、女性だけや年配の世帯にとって、心理的なメリットは大きい。
また、分譲マンションは、鉄筋コンクリートの建物なので、丈夫なことはもちろん、自然災害に強い。ここ数年、ゲリラ的な集中豪雨が増え、家屋の浸水など災害に遭うケースが多くなっているが、マンションなら安心できる。それに伴い、火災・地震保険料も木造住宅に比べ安く、経済的といえる。

さらに、分譲マンションの魅力は、将来何かの理由で住めなくなっても、「賃貸」として運用することで、家賃収入を得ることができる点だ。通常、分譲マンションを賃貸する場合、法人契約で家賃10万円以上となる場合が多く、将来実家に戻る予定がある人や、転勤がある人にとって、心強い。松江市は、法人契約で転勤族の方の社宅として借り上げる需要が高い地域として知られている。
西津田のマンションギャラリーでは、分譲中の『アルファスマート上乃木』のモデルルームを見学できる。10時~19時(水曜定休)。ぜひ、この機会にご家族で足を運んでみてはいかがだろう。

DATA

敷地面積 3.450.86m²(1,043.88坪)
延床面積 4,880.49m²(1,476.34坪)
住居専用面積 68.23m²~82.13m²
住居間取り 3LDK
3LDK+ママルーム
4LDK
構造 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
用途地域 第1種住居地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
竣工 2015年7月中旬
(引渡し予定日:2015年9月中旬)

家の特長(工法・材料・設備)

  • 住戸内のダウンライトには、消費電力の少ないLED照明を採用
  • 全戸ガス代のお得な「エコジョーズ」標準仕様
  • 高圧受電設備にて、月々の電気料金がお得
  • エネルギーマネジメントシステム(MEMS)対応
  • 安心の住宅性能評価を取得
    設計性能評価(取得済)
    建設性能評価(取得予定)
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穴吹興産

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